Oportunidad para invertir en Guasave
La zona de mayor plusvalia, Desarrollo Urbano Río Sinaloa
Te preocupa la Devaluación???
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Aprovecha últimos 4 lotes:
240.83m2, 238.78m2, 226.27m2 y 211.77m2.
Precios accesibles y trato directo.
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¿Qué puedo esperar?
Tu-Terreno te ofrece grandes beneficios
Aprovecha la mejor ubicación, en una zona privilegiada de Guasave
Considerable flujo vehicular a lo largo del dia y parte de la noche de conductores que pasan frente al terreno
Excelente entorno ambiental
Adquiere un terreno y comienza a construir la casa de tus sueños, en una ubicación de gran potencial y plusvalía, con un excelente entorno ambiental, rodeado de un tradicional colegio, tan solo a 900 Mts del centro de la ciudad
El lugar adecuado para tu establecimiento comercial
Aprovecha el permanente trafico de potenciales clientes con poder adquisitivo
Terreno en la cercania de exclusivos fraccionamientos y club privado
Frente a los lotes se localiza el exclusivo Country Club Álamos, así como el acceso principal a los fraccionamientos Floresta y Anturias
Acerca de nosotros
Estamos enfocados en atenderte
Trato directo con nuestro equipo de trabajo, sin intermediarios.
Operaciones de trato directo
Atención y prioridad a tu consulta
Equipo legal de alta reputación y experiencia
Multiples soluciones
Tu-Terreno te ofrece excelentes opciones
Inversión
Comprar un terreno para inversión ofrece beneficios como plusvalia, diversificación de la cartera, ingresos pasivos, bajos costos de mantenimiento, flexibilidad de uso y protección contra la inflación, haciendo que sea una opción atractiva y segura para incrementar el patrimonio.
Apreciación del valor a largo plazo
Espacio para múltiples fraccionamientos y áreas comunes
Generación de ingresos pasivos
Desarrollo Inmobiliario
Desarrollar un fraccionamiento o departamentos en un terreno puede generar altos ingresos por venta o alquiler, aumentar significativamente el valor del terreno y ofrecer beneficios fiscales, convirtiéndolo en un negocio lucrativo y de alto retorno sobre la inversión.
Incremento en demanda residencial
Potencial de plusvalía inmediata.
Mejora de infraestructura locales
Vivienda
Construir una vivienda familiar en terreno propio ofrece estabilidad y libertad residencial, enseguida de una gran escuela. Construir en el terreno permite personalización y potencial aumento de valor, convirtiéndolo en un gran activo.
Control de diseño
Libertad de espacio
Toda mejora en tu construcción genera plusvalía
Establecimientos Comerciales
Ten control sobre la operación del negocio. genera ingresos de alquiler, adapta el espacio según las necesidades de cualquier negocio, lo que garantiza los ingresos y el retorno de la inversión a largo plazo.
Alto trafico de vehiculos y peatones
Ubicacion frente a Country Club y fraccionamientos
Atracción de clientes locales.
¿Tu dinero vale menos por la inflación?
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¿Tienes alguna pregunta?
Aqui tenemos las preguntas mas comunes en las personas interesadas en Tu-Terreno
1.- Cual es la superficie total del terreno que está en venta?
- La superficie en venta es de 35 mil metros cuadrados.
2.- Son lotes para vivienda?
- El terreno donde se ubican los lotes es para uso comercial o habitacional.
3.- Que medida tienen los lotes?
- Hay 4 lotes disponibles con poco más de 200 metros cuadrados.
- La mayor parte de los lotes son de 1,000, 1,200 o 3,000 metros cuadrados.
4.- Puedo adquirir un lote de 200 metros cuadrados que tenga frente a la Calzada Raúl Cervantes Ahumada?
- En esa ubicación solo hay disponibles lotes de 1,000 metros cuadrados en adelante.
5.- El terreno es propiedad privada o es ejidal?
- El terreno en su totalidad es propiedad privada.
6.- Se puede pagar el terreno en parcialidades o en un solo pago?
- Los lotes NO se pagan en parcialidades, se puede pagar el 50% para cerrar el trato y el 50% restante al escriturar.
- Se otorga el dominio (posesión) del terreno, hasta que se paga el 100% de la operación y todo retraso causará intereses.
7.- Cuales son las ventajas de este terreno en relación a otros que hay en la Ciudad?
- El terreno está ubicado en el centro neurálgico del Desarrollo Urbano Rio Sinaloa, único proyecto planeado para el desarrollo de la Ciudad, en una extensa zona de la margen izquierda del Rio Sinaloa, en la que se establecen las regulaciones sobre el uso del suelo.
- El "Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Margen Izquierda del Río Sinaloa", contiene acciones aprobadas por el Ayuntamiento de Guasave el día 25 de junio del 2008.
- El Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Río Sinaloa es un instrumento de planeación para el crecimiento ordenado y económico de la Ciudad de Guasave, así como su mejoramiento y conservación, dotando de infraestructura, servicios y equipamiento suficiente, para alcanzar la imagen y el desarrollo urbano que permitan detonar la atracción de inversiones en esa zona.
8.- Cual es el costo por metro cuadrado?
- En lotes grandes el precio por metro cuadrado es de $1,500 pesos.
- En lotes mas pequeños el precio varía al alza.
9.- Que otros atractivos tiene el terreno?
- El terreno esta rodeado de calles pavimentadas, con banquetas y guarniciones.
- En el extremo noreste se ubica una gasolinera PEMEX y una tienda OXXO.
- Frente al centro norte del terreno se localiza el acceso principal al Fraccionamiento Anturias (vivienda media alta) y Fraccionamiento Floresta (vivienda alta).
- Al sur del terreno se localiza el acceso principal del tradicional Colegio Sor Juana Inés de La Cruz
- Frente al centro norte del terreno se localiza el exclusivo Country Club Álamos que cuenta con áreas de esparcimiento, instalaciones deportivas y otras amenidades.
- Frente al centro noroeste del terreno se ubica el centro de eventos Club real Arboledas.
- Desde el extremo noroeste al centro de la ciudad de Guasave (cales Zaragoza y Cuauhtémoc), hay una distancia de 900 metros lineales.
- El terreno cuenta con acceso a los servicios de energía eléctrica, agua potable, drenaje, telefonía e internet.
Si depositas un millón de pesos en el banco a plazo fijo, puedes obtener $110 mil pesos de intereses en un año, pero sujetos a la inflación.
Al adquirir un terreno con plusvalía, puedes ganar hasta $200 mil pesos en un año, como beneficio.
La mejor alternativa para obtener ganacias y proteger tu dinero de la inflación.
Tu dinero en un terreno es la mejor inversión.
NUESTRO EQUIPO
Cesar Valenzuela cuevas
Director Comercial Tu-Terreno